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La ficha catastral es el documento más importante de tu propiedad. Sirve para identificar y describir las características físicas, legales y fiscales de un terreno o un inmueble.
¿Por qué es tan importante?
• Para comprar o vender: Es como la cédula de identidad de tu inmueble o terreno.
• Para pagar impuestos: Sirve para calcular cuánto debes pagar de impuestos municipales.
• Para construir o remodelar: Necesitarás la ficha catastral para solicitar los permisos correspondientes.
• Para asegurar tu propiedad: Muchas aseguradoras la piden para evaluar el riesgo.
¿Qué información contiene?
• Datos personales del dueño: Quién es el propietario legal.
• Descripción de la propiedad: Tamaño, materiales, número de pisos, etc.
• Valor comercial: Un estimado del valor de tu propiedad.
• Ubicación exacta: Donde se encuentra tu inmueble.
¿Cómo obtenerla?
Se gestiona en la Dirección o Gerencia de Catastro de la Alcaldía correspondiente, allí te informaran cuales son los requisitos que necesitas, ya que varían por alcaldía.
¡Tips importantes!
• Actualízala siempre: Es importante su renovación ya que vence todos los años.
• Conserva varias copias: Nunca sabes cuándo la necesitarás.
• Consulta a un profesional inmobiliario: Solicita más información acerca de todos los requisitos. Si tienes dudas, ¡no dejes de consultar!
Tener toda la documentación al día agiliza la venta de tu inmueble.
